Darování nemovitosti je jedním z nejvíce formalizovaných procesů, který vyžaduje precizní přípravu a správné právní kroky. Pokud se rozhodnete darovat nemovitost, je nezbytné mít připravenou darovací smlouvu, která zajistí, že celá transakce proběhne v souladu s právními předpisy.

1. Základní údaje o darující a obdarované osobě

Darovací smlouva musí obsahovat základní identifikační údaje obou stran – darujícího i obdarovaného. Uveďte jména, adresy, rodná čísla (nebo IČO, pokud jde o právnickou osobu) a kontaktní informace. Také je potřeba jasně specifikovat vztah mezi darujícím a obdarovaným.

2. Popis darované nemovitosti

V darovací smlouvě musí být uveden podrobný popis darované nemovitosti, včetně její adresy, výměry, čísla popisného, katastrálního území a dalších identifikačních údajů, které jednoznačně určují nemovitost. Pokud jde o byt nebo dům, specifikujte rovněž podíl na společných prostorách.

3. Ocenění nemovitosti

I když darování nemovitosti není obchodní transakcí, doporučuje se provést odhad ceny nemovitosti, abyste měli jistotu, že vše probíhá v souladu s právními předpisy. V některých případech, například při darování mezi příbuznými, může být odhad ceny nezbytný pro účely stanovení daně z příjmů nebo darování.

4. Podmínky darování

V darovací smlouvě by měly být specifikovány podmínky darování. Zpravidla se jedná o bezúplatný převod vlastnictví, nicméně v některých případech mohou být součástí smlouvy i podmínky jako výhradní právo užívání nemovitosti nebo povinnost hradit určité náklady spojené s užíváním nemovitosti.

5. Podpisy a notářská ověřená podpisy

Pro platnost darovací smlouvy je nutné, aby byla podepsána oběma stranami a v některých případech je doporučeno nebo povinné nechat podpisy ověřit notářem. Notářské ověření nejen potvrzuje identitu osob, ale také garantuje, že smlouva byla uzavřena v souladu s právními předpisy.

6. Zápis do katastru nemovitostí

Po podpisu darovací smlouvy je zapotřebí převod nemovitosti zapsat do katastru nemovitostí. Tento krok je nutný k tomu, aby darování bylo právně účinné vůči třetím osobám. Katastrální úřad provádí zápis na základě předložené darovací smlouvy.

Jak vám pomůže RealHit.cz s.r.o.?

Pokud chcete mít jistotu, že celý proces darování nemovitosti probíhá správně, můžete využít odborné služby společnosti RealHit.cz s.r.o. I když RealHit.cz není právní kanceláří, může vám pomoci s nalezením relevantních odborníků – právníků a notářů, kteří mají zkušenosti s převody nemovitostí. Společnost vám také umožní využít jejich platformu k hledání poradenských služeb a aktuálních informací o cenách nemovitostí, což vám pomůže lépe porozumět hodnotě darované nemovitosti. Stejně tak vám bude nápomocná, kdy hledáte pronájem bytu nebo si chcete nechat vytvořit odhad ceny nemovitosti.